Без нотариуса: что изменилось в заключении сделок с недвижимостью с августа
Заключая сделку с общедолевой собственностью, владельцы могут обойтись без заверения нотариуса.
© questme.ru 31 июля в России вступили в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростили оформление сделок. Теперь купить или продать недвижимость с долевой собственностью можно без нотариального заверения. Главное обязательное условие — участие всех совладельцев.
Теперь при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме помощь нотариуса не нужна. Напомним, ранее она была необходима. Отмена обязательного нотариального заверения позволит сэкономить на заключении сделок с недвижимостью. Однако, если один из совладельцев недвижимости откажется заключать сделку, остальные собственники будут вынуждены по-прежнему обращаться к нотариусу, чтобы оформить договор.
Работа нотариуса понадобится в случае, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке. Участие нотариуса также необходимо, если доля принадлежит ребенку или инвалиду. Кроме того, нотариальное удостоверение требуется при заключении договора ренты, соглашении о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, и при заключении брачных договоров.
