Недвижимость Купить земельный участок

Земельный участок 1 га

18 000 000 ₽ 180 000 ₽ сот.

Площадь участка	1 га
Право на землю	собственность
Электричество	есть
Водоснабжение	скважина
Канализация	септик
Газ	нет
Подъезд к участку	асфальт
Рельеф	ровный
Размещено	29 февраля
Актуально	29 февраля

Описание от продавца

Земельный участок в границах населенного пункта, выгодно расположен на съезде – примыкании муниципальной дороги к федеральной трассе 1 категории.

Предлагается сформировать з/у ориентировочно в 1 га..

Примерно половину участка сформируем в зоне ИТ-3 (предназначенной для размещения объектов автомобильного транспорта, размещения объектов придорожного сервиса, гостиниц и т п )

Землю в зоне придорожного сервиса ИТ-3 - возможно использовать под:
Торговые коммерческие ряды
СТО - станция технического обслуживания с общепитом и сопутствующей торговлей
АЗС с общепитом и сопутствующей торговлей
Мотель с общепитом и сопутствующей торговлей
И т.п.

Вторую часть участка – также вдоль дороги, но уже на земле сельскохозяйственного назначения (на которой можно расположить как ярмарку (которая на этом месте работает уже с 2015 года + есть официальное разрешение администрации до 2028 года (с февраля по декабрь))так и здания и сооружения для хранения и переработки сельхозпродукции и т п )

Участок частично будет находиться в охранной зоне ЛЭП, где можно запроектировать парковку, септики, скважину, площадку для сбора ТБО, согласовать другие линейные объекты и разместить зоны озеленения без которых не возможно проектирование и разрешение на строительство.

Коммуникации для начала строительства на площадке:
Электричество – своя ТП на 100 квт
Водоснабжение – своя скважина
Канализация – свой септик.
Интернет, видеонаблюдение.
В ближайшей перспективе возможно газоснабжение.

Земля в собственности.
1 га - 18 млн р .